استئجار شقة بالإنجليزية: أسئلة تحمي قرارك قبل التوقيع

لماذا تسأل قبل أن توقّع؟

استئجار شقة خطوة مهمة وفيها التزام طويل. المعاينة هي فرصتك لتسأل عن الإيجار والعقد والفواتير والمبنى. وعندما تسأل بوضوح وأدب تتجنب المفاجآت لاحقاً. يعطيك هذا المقال مفردات وأنماط أسئلة وقائمة معاينة بمستوى B1. تختلف القواعد المتعلقة بالإيجار والعقود من بلد إلى آخر، لذلك استعمل هذه الأسئلة لجمع المعلومات، ثم اقرأ عقدك أنت بعناية.

كلمات ستسمعها كثيراً

للإعلان عن شقة تقول: The flat is for rent. وفي بريطانيا قد ترى to let أيضاً. وانتبه: I rent a flat تعني غالباً أنك المستأجر، أما المالك فيقول: I rent out my flat.

أسئلة عن الشقة والإيجار

• How much is the rent per month? (كم الإيجار الشهري؟)
• Is the rent paid monthly? (هل يُدفع شهرياً؟)
• How much is the deposit? (كم مبلغ التأمين؟)
• Are the bills included? (هل الفواتير مشمولة؟)
• Is the internet included? (هل الإنترنت مشمول؟)
• Is the flat furnished? (هل هي مفروشة؟)
• When is it available? (متى تصبح متاحة؟)
• How many months can I rent it for? (لكم شهراً أستطيع استئجارها؟)

لاحظ أن Are the bills included? سؤال بصيغة المبني للمجهول، وهي الأنسب هنا لأننا لا نعرف من يدفع الفاتورة ولا نهتم بالفاعل.

أسئلة عن العقد

قبل التوقيع اسأل عن الشروط العامة. هذه جمل مفيدة:

• How long is the contract? (ما مدة العقد؟)
• Can I end the contract early? (هل أستطيع إنهاء العقد مبكراً؟)
• How much notice do I need to give? (كم من الوقت يجب أن أُخطر قبل المغادرة؟)
• When do I get my deposit back? (متى أستعيد مبلغ التأمين؟)
• Can the rent go up during the contract? (هل يمكن أن يرتفع الإيجار أثناء مدة العقد؟)
• Who pays for repairs? (من يدفع تكاليف الإصلاح؟)
• Can I have a pet or a guest stay? (هل أستطيع اقتناء حيوان أليف أو استضافة أحد؟)

وإذا لم تفهم بنداً فقل: Could you explain this part, please? أو Could I take the contract home and read it first؟ هذا طلب طبيعي ومحترم، ومن المهم ألا توقّع على شيء لا تفهمه. وإن كان العقد مهماً ومعقداً فاستشر مختصاً في بلدك.

أسئلة عن المبنى والحي

• Is there a lift in the building? (هل يوجد مصعد؟ في الأمريكية elevator)
• Is there parking? (هل يوجد موقف سيارات؟)
• Is the area quiet at night? (هل الحي هادئ ليلاً؟)
• How far is the nearest bus stop or station? (كم يبعد أقرب موقف أو محطة؟)
• Are there shops nearby? (هل توجد محلات قريبة؟)
• Who do I call if something breaks? (بمن أتصل إذا تعطل شيء؟)

اجعل أسئلتك مهذبة

في الإنجليزية نخفف السؤال المباشر بعبارات مثل Could you tell me… وDo you know if… ثم نرتب الكلمات كالجملة الخبرية لا كالسؤال.

1. ابدأ بالعبارة المهذبة: Could you tell me
2. أضف كلمة السؤال: how much
3. ثم رتب الباقي كجملة عادية: the deposit is
4. النتيجة: Could you tell me how much the deposit is?

أمثلة أخرى: Do you know if the bills are included? وCould you tell me when the flat is available? وIs it possible to see the bedroom again? وWould it be OK to take some photos?

أخطاء شائعة عند الناطقين بالعربية

في العربية نقول عادة هل الفواتير مشمولة؟ بلا أداة مساعدة، أما الإنجليزية فتحتاج Are أو Is أو Do في بداية السؤال. تذكّر ذلك دائماً.

حوار قصير أثناء المعاينة

Tenant: Hello, thank you for showing me the flat. Could you tell me how much the rent is?
Agent: It is paid monthly, and you also pay a deposit at the start.
Tenant: Are the bills included?
Agent: No, you pay for electricity and water yourself.
Tenant: I see. How long is the contract?
Agent: Twelve months. After that, you can stay or leave.
Tenant: Could I take a copy home and read it first?
Agent: Of course.

لاحظ كيف استعمل المستأجر Could للطلبات وجمل قصيرة وواضحة. هذا يكفي تماماً في مستوى B1.

قائمة المعاينة

خذ هذه القائمة معك أثناء الزيارة وضع علامة أمام كل بند. تجدها أيضاً كقائمة قابلة للتحديد أسفل المقال.

1. اسأل عن الإيجار ومبلغ التأمين وموعد الدفع.
2. اسأل هل الفواتير والإنترنت مشمولة.
3. اسأل عن مدة العقد وكيفية إنهائه والإشعار المطلوب.
4. افتح الصنابير والنوافذ والأبواب وتأكد أنها تعمل.
5. انظر إلى الجدران والسقف بحثاً عن رطوبة.
6. اسأل من يتولى الإصلاحات وبمن تتصل.
7. اسأل عن الحي والمواصلات والهدوء ليلاً.
8. التقط صوراً بعد أخذ الإذن، واطلب قراءة العقد قبل التوقيع.

تذكّر: السؤال المهذب والواضح يعطيك معلومات أكثر، ويجعل المالك يتعامل معك باحترام.